Daugiabučių modernizavimas: kokią paramą būstų savininkams skiria valstybė?

Valstybės parama pagal iki spalio 1 dienos galiojantį kvietimą bus apskaičiuojama taikant fiksuotą įkainį.

Pagrindinė kvietimo sąlyga - atnaujinus daugiabutį, pasiekti ne mažesnę kaip B pastato energinio naudingumo klasę ir šiluminės energijos sąnaudas sumažinti ne mažiau kaip 40 proc.

Visiems renovuoti savo daugiabutį pasirinkusiems gyventojams valstybė kompensuoja projekto parengimo, administravimo, statybos techninės priežiūros, sandarumo bandymų po statybos rangos darbų ir techninių sprendimų rengimo išlaidas, neviršijant numatyto įkainio už paslaugas.

Kaip skaičiuojama valstybės parama pagal fiksuotą įkainį?

Valstybės parama taikant fiksuotą įkainį apskaičiuojama taisyklėse nurodytą įkainį dauginant iš atnaujinamo namo naudingojo ploto. Jis padalintas į dvi dalis: įkainis paslaugoms (projekto rengimas, administravimas, techninė priežiūra) ir energiją taupančioms bei patogesnes gyvenimo sąlygas sudarančioms priemonėms. Taip pat svarbu žinoti, į kokią kategoriją patenka pastatas ir kokios energinės klasės siekiama renovacijos metu.

„Kai paslaugos įsigyjamos pigiau nei numatyta įkainyje, gyventojams vis tiek skiriama visa numatyta suma. Sutaupytą dalį galima panaudoti paskolos kreditui padengti - tai yra svarbus privalumas, apie kurį gyventojai dažnai nežino", - sako Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) Daugiabučių namų modernizavimo projektų skyriaus vadovė Aušra Bartkevičienė.

Nepasiturintiems gyventojams renovacija nieko nekainuoja

Daugeliui mažas pajamas gaunančių gyventojų dalyvauti renovacijoje trukdo finansinių įsipareigojimų baimė. Tačiau verta žinoti, jog tiems, kurie turi teisę į kompensaciją už būsto šildymą, renovacija visiškai nieko nekainuoja.

„-Valstybė tokiems gyventojams padengia visas projekto parengimo išlaidas, statybos techninės priežiūros išlaidas, paskolą ir palūkanas už visą kredito laikotarpį, kredito draudimo įmokas. Tiesa, norint gauti šią paramą, būtina ne tik turėti teisę į šildymo kompensaciją, bet ir pritarti daugiabučio renovacijai bei dalyvauti priimant su ja susijusius sprendimus", - teigia APVA atstovė.

Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos duomenimis, gyventojų, besinaudojančių 100 proc. renovacijos paskolos kompensacija, skaičius kasmet auga. 2023 m., palyginti su 2022 m., gavėjų skaičius išaugo apie 37 proc. (nuo 14,4 tūkst. iki 19,7 asmenų), o 2024 m., palyginti su 2023 m., nuo 19,7 tūkst. iki 19,9 tūkst. asmenų.

Šiai socialinei paramai iš valstybės biudžeto kasmet skiriama apie 223,3 mln. eurų.

Palankesnės sąlygos pasiimti lengvatinę paskolą

Visiems renovacijoje dalyvaujančio daugiabučio būstų savininkams valstybė taip pat suteikia galimybę geromis sąlygomis gauti lengvatinę paskolą. Nereikia nekilnojamojo turto įkeitimo, garantijų ir laidavimo. Jei paskola imama iki 20 metų laikotarpiui, penkerius metus taikomos 3 proc. lengvatinės metinės palūkanos.

Be to, paskola ar jos dalis gali būti grąžinta anksčiau, netaikant papildomų mokesčių. Paskolos grąžinimą ir palūkanų mokėjimą taip pat galima atidėti.

Paskolos lėšomis gali būti apmokamos šios projekto išlaidos: energinį efektyvumą didinančios priemonės, kitos namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonės; pridėtinės vertės mokestis.

Daugiau informacijos apie naujo kvietimo sąlygas: www.apva.lrv.lt.

Jeigu kilo neaiškumų ar abejonių, išsamiai apie renovaciją galima pasiskaityti interaktyviame Renovacijos vadove būsto savininkams, patalpintame modernizuok.apva.lt arba pasikonsultuoti telefonu +370 614 99699.

Projektas „Daugiabučių namų renovacijos skatinimas" finansuojamas Sanglaudos fondo lėšomis.

Teksto autorė: Ieva Vidūnaitė

Projektas „Daugiabučių namų renovacijos skatinimas“ finansuojamas Sanglaudos fondo lėšomis.

Užsakymo numeris 110