Kauniečiai vėl puolė ginti ąžuolyną

Spaudžia pinigus iš visko

Sporto g. 3 sklypas, kuriame ruošiamasi statyti pastatą, anot peticijos autorių, patenka į ąžuolyno UNESCO paveldo teritoriją ir ribojasi su „Natura 2000" bei miesto istorine dalimi, kuri vadinama pirmuoju Žaliakalniu. Į šią teritoriją įeina ir Kauno ąžuolyno objektų kompleksas. Anot ąžuolyno gynėjų, čia bus statomas daugiabutis, o jo statybai bus paaukoti ąžuolyno sporto komplekso teniso kortai. Pusė kortų bus užstatyta, o likusioje dalyje palikta veja bei pėsčiųjų takai. Vietoje teniso kortų išdygs paslaugų paskirties pastatas su 10-ies numerių viešbučiu ir 18 butų, turinčių po 2-3 kambarius. Į būsimą pastatą ruošiasi perkelti savo biurą Lietuvos futbolo federacija. Tačiau peticijos autoriai baiminasi, jog aukštas pastatas užgoš ąžuolyno vaizdą, prasidėjus statybai teks nupjauti dalį liepų. Be to, paskatins namus statyti ir kitus nekilnojamojo turto vystytojus.

„Gal gana iš visko pinigus spausti?", „Ažuolynas neturėtų tapti išrinktųjų privilegija!", „Statybos Ąžuolyne prilygsta vandalizmui!", - piktinasi peticiją pasirašę kauniečiai.

Meras ir jo šeima nusišalino

Detalusis Sporto g. 3 planas buvo paruoštas 2022 m. birželį, vėliau koreguotas tuometinio Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus, vėliau už rekordinį kyšį nuteisto Viliaus Šiliausko įsakymu. Sporto g. 3 užstatymo planas galutinai parengtas 2024 m. liepą, leidus visuomenei per 10 dienų pateikti savo pastabas. Tačiau liepą miestiečiai verčiau renkasi atostogas, poilsį gamtoje, nei aiškinasi, kur tie užstatymų planai viešai skelbiami.

Savivaldybei priklausantis Sporto g. 3 sklypas išnuomotas UAB „Sporto 3", UAB „Ąžuolyno sveikatingumo centras" ir Lietuvos futbolo federacijai. Kauno miesto savivaldybės tarybai 2024 m.. rugsėjo 10 d. posėdyje priimant šį bendrovėms ir federacijai palankų sprendimą, nuo balsavimo nusišalino meras Visvaldas Matijošaitis, jo žmona Loreta bei sūnūs - Dainius ir Šarūnas Matijošaičiai. Meras pats tarybos posėdžio išvakarėse raštu pranešė, jog nusišalina „dėl galimo suinteresuotumo", o vicemeras Tomas Jarusevičius aiškino, jog meras nusišalino, kad net nebūtų jokios jo asmeninių interesų regimybės.

O kas žinoma apie būsimo paslaugų paskirties pastato statytojus? UAB „Sporto 3" vadovas yra Robertas Jocius, kuriam priklauso ir UAB „Omina Bona", turinti 25 metų patirtį nekilnojamojo turto rinkoje ir pastačiusi ne vieną objektą Kaune, Palangoje, Šventojoje ir t.t. Šiai bendrovei priklauso ir UAB „Ąžuolyno sveikatingumo centras" akcijos.

Vienos kojos principas

Viena peticijos autorių, architektė Eglė JANUŠKIENĖ sakė turinti vilties, jog į peticiją bus atsižvelgta:

„Labai gaila dėl tų teniso kortų. Jie įtraukti kaip vertingoji ąžuolyno teritorijos savybė, todėl nežinau, kodėl juos užstato. Tikiuosi, kad pavyks išsaugoti bent teniso kortus.

Natūralu, kad tokią gražią vietą labai norisi užstatyti. Nežinau, ar paties Ąžuolyno parko kadastrinės ribos bus pažeistos, bet Sporto g. 3 sklypas yra buvusi ąžuolyno miško teritorija, o dabar ji priklauso Kauno ąžuolynui. Tai nėra pats ąžuolyno parkas, bet ąžuolyno teritorija. Tai teritorijai priklauso ir sporto kompleksas.

Mūsų nuomone, visa ši teritorija yra integrali. Yra parko teritorija ir sporto kompleksas su visais istoriniais objektais, įskaitant ir disko metimo teritoriją. Prieš kelis metus šioje teritorijoje, tik iš Vydūno alėjos pusės, jau norėta statyti automobilių stovėjimo aikštelę. Bet visuomenei prieštaraujant, tos minties atsisakyta. Taigi visos šios teritorijos įeina į vieną bendrą ąžuolyno kompleksą, turintį istorinę vertę.

Manote, ta istorinė vertė mažai kam rūpi? Dar ir kaip rūpi! Ir tai įdomiausia. Tie, kurie nori tą istorinę vertę užstatyti, jiems labai rūpi ta istorinė vertė, nes pastačius čia daugiabutį, jo butų vertė būtų didžiulė. Vadinasi, ir didelis pelnas. Bet yra labai didelis paradoksas, kad jie su savo užstatymu tą vertę patys sumažina. Tarkim, tuos daugiabučio butus parduos labai brangiai, bet po kelių metų to sklypo vertė sumažės, nes įsileidus į tą teritoriją daugiabutį, visas kompleksas praranda savo vertingąsias savybes ir kažkas kitas galės šalia pastatyti kitą daugiabutį. Tai vienos kojos principas - jei įsikėlė viena koja, tai ir kita koja įsikels.

Sporto g. 3 sklype numatytas statyti ir požeminis dviejų aukštų garažas. Manau, kad bus laikomasi tinkamo atstumo nuo artimiausių medžių kamienų, bet kaip medžių šaknys reaguos į statomą objektą? Todėl tikiuosi, kad bus atsižvelgta į mūsų peticiją. Nesinori nieko nedaryti ir galvoti, kad apsaugoti ąžuolyno teritoriją jau neįmanoma!"

Medicinos kompleksas

UAB „Sporto 3" vadovas Robertas JOCIUS tikina, kad daugiabutis tikrai nebus statomas.

„Čia sąmoningas informacijos iškraipymas. Tai nėra daugiabutis. Tai yra paslaugų paskirties pastatas, kuriame didžiąją dalį sudaro sveikatinimo paslaugos, kadangi šalia mes jau turime kliniką, kuri užsiima medicininiu turizmu, ir šitas naujas atsirandantis pastatas yra papildymas medicininio turizmo, nes jame bus numatytos tokios paslaugos, kaip dienos sveikos gyvensenos paslaugos (įvairūs sportai, joga, kineziterapija, sveika mityba ir pan.). Ir dalis pastato bus skirta apgyvendinimui, bus viešbutis, nes pas mus atvyksta užsienio pacientai ir jiems reikalingas apgyvendinimas vietoje. Todėl čia bus sukuriama kompleksinė paslauga. Pirmoje eilėje yra būtent tokia būsimo pastato paskirtis, bet tą informaciją bandoma iškraipyti.

Antras dalykas - nė vienas medelis nebus dėl statybų paliečiamas, kadangi toje vietoje nėra nė vieno medžio, o teritorijoje yra jau įrengtas parkingas, kuris išklotas trinkelėmis. Būtent vietoje to parkingo bus statoma. Statybas planuojame pradėti pavasarį, jos truktų apie dvejus metus", - aiškino R.Jocius.

Sklinda kalbos, jog su statybomis susijęs meras V.Matijošaitis, nusišalinęs nuo balsavimo. Tačiau R.Jocius ragina atkreipti dėmesį į rašančius peticijas. „Pasižiūrėkite į tų skundėjų priklausomybę konkrečiai politinei partijai. Ši statyba Sporto g. 3 yra absoliučiai su Kauno meru nesusijęs dalykas", - sakė jis.