NT mokestis palies 1,4 mln. gyventojų – sukurta nauja skaičiuoklė

Naujausias siūlomas projektas jau pateiktas ir laukiama visuomenės pastabų. Tuo tarpu Seime kilo iniciatyva neapmokestinti bent pagrindinio žmonių turto. O tai paliestų net 1,4 mln. gyventojų.

Seimui pritarus Finansų ministerijos pateiktam atnaujintam visuotinio NT mokesčio projektui, pradedamas jo svarstymas Seimo biudžeto ir finansų komitete. Taigi, dabar yra proga projektą įvertinti visuomenei ir pateikti Seimui savo pastabas. Tiesa, laiko nedaug - vos kelios dienos. Gyventojai savo pasiūlymus dėl Nekilnojamojo turto įstatymo pataisų projekto Nr. XVP-437(2) gali pateikti iki 2025 m. birželio 4 d. Savo pasiūlymus dėl šio projekto piliečiai ir kiti suinteresuoti asmenys gali siųsti el. paštu priim@lrs.lt.

Tuo tarpu Seime jau kilo kita iniciatyva - mišrios grupės Seimo nariai Viktoras Fiodorovas, Vitalijus Šeršniovas ir Vytautas Sinica registravo siūlymą, kad pagrindinis būstas būtų visiškai neapmokestinamas. „Ar mūsų siūlymas bus palaikytas, paaiškės artimiausiu metu. Atkreipiu dėmesį, kad dabar svarstomo projekto aiškinamajame rašte nurodoma, jog nuo 2026 m. NT mokestinė vertė padidės maždaug 82-85 proc.", - sako V.Šeršniovas.

Iš tiesų, aiškinamajame NT mokesčio įstatymo rašte minimi šie skaičiai. Tačiau čia teigiama, esą taip brangs tik komercinei veiklai naudojamo turto vertė. Darant Registrų centro duomenimis paremtą prielaidą, kad tokių objektų mokestinė vertė nuo 2026 m. bus apie 85 proc. didesnė nei šiuo metu galiojanti, dėl papildomo 0,2 proc. tikslinio tarifo nuo šios rūšies NT mokesčio įmoka vidutiniškai būtų didesnė 925 eurais - rašoma projekto aiškinamajame rašte.

Kaip bus iš tiesų, sužinosime kitais metais, kai bus atliktas visuotinis turto vertinimas. Kaip neseniai pranešė Registrų centras, vidutinės NT vertės Lietuvoje nuo 2021 m. iki 2025 m. jau išaugo 70-80 proc. Beje, kartu su valdžios planuojamais NT pakeitimais, keistųsi ir vertinimo, nuo kurio apskaičiuojamas mokestis, dažnumas: būtų perskaičiuojama ne kas 5 metus, bet kas 3 metus.

Visuotinio NT mokesčio aiškinamajame rašte yra ir daugiau įdomių skaičių, Pavyzdžiui, kiek gyventojų jis paliestų. Dokumente nurodoma, kad fizinių asmenų, turinčių pagrindinį gyvenamąjį būstą, yra 1,4 mln. Kokia dalis jų mokėtų mokestį už tokį būstą, priklausytų nuo savivaldybių tarybų sprendimų. Kito nei pagrindinis gyvenamasis būstas nekomercinės paskirties NT turinčių asmenų iš viso yra apie 950 tūkst.

Beje, įdomu tai, kad teikiant visuotinį NT mokestį, aiškinamajame rašte mažai analizės, kokį neigiamą poveikį gali turėti įstatymas. Jame reikia numatyti ne tik tai, bet ir priemones, kurių reikia imtis, kad neigiamų pasekmių būtų išvengta. Pavyzdžiui, gal brangs NT turtas, gal gyventojai dažniau kreipsis dėl valstybinės paramos ar pan. Vietoj to, čia rašoma, kad priėmus pakeitimus bus didinamas savivaldybių finansinis savarankiškumas, o siūlomi įstatymo pakeitimai prisidėtų prie būsto rinkos reguliavimo „nes, kaip teigia Tarptautinio valiutos fondo tyrėjai, platesnės apimties NT mokestis daro reikšmingą poveikį būsto kainų kintamumui: didėjantys mokesčiai mažina, o mažėjantys mokesčiai didina būsto kainų svyravimus."

Valdžia giria ir savo siūlymą dažniau atnaujinti mokesčio vertes. „Dažnesnis masinis NT vertinimas (kas 3 metus) padėtų išvengti didelių NT mokestinės vertės pokyčių, mokestinė vertė būtų artimesnė mokestinio laikotarpio NT vidutinei rinkos vertei, kas užtikrintų teisingesnį mokesčio apskaičiavimą, bet kartu vis tiek leistų išlaikyti pakankamą mokesčio bazės stabilumą", - nurodo Vyriausybė.

Ir priduria, kad nauji mokesčiai kažkaip palengvins gyventojams mokesčių mokėjimą.

Beje, Seimo nariai V.Fiodorovas, V.Šeršniovas ir V.Sinica sukūrė įrankį, kuris leistų kiekvienam gyventojui preliminariai sužinoti, kokia mokestinė našta užkris jo pečius. Reikia nurodyti pagrindinio būsto vertę, o skaičiuoklė pabandys nuspėti, kokia jo vertė bus 2026 m. po visuotinio vertinimo, jeigu vertės brangtų daugiau nei 80 proc. Taip pat vertinama neapmokestinama riba, preliminarus taikomas tarifas bei valdžios žadamos nuolaidos. Skaičiuoklėje galima pamatyti ir kiek reikėtų mokėti mokesčio už kitą, ne pagrindinį turtą. Šiuo įrankiu galite pasinaudoti čia: https://VitalijusSersniovas.github.io/nt-skaiciuokle/

Informacija

Naujausiame visuotinio NT turto projekte siūloma leisti savivaldybėms pačioms nustatyti neapmokestinamas pirmojo būsto vertės „grindis" ir konkrečius tarifus nuo 0,1 iki 1 proc., įtvirtinant, kad mažiausia „grindų" riba turėtų būti 10 000 eurų asmeniui. Konkrečias neapmokestinamas būsto vertes ir virš jų taikomo NT mokesčio ribas nustatytų savivaldybių tarybos. Mokestis už pagrindinį gyvenamąjį būstą būtų mažinamas 50 proc. (75 proc. daugiavaikėms ar neįgalų vaiką auginančioms šeimoms) NT mokesčio sumos, apskaičiuotos taikant nustatytus tarifus pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinei vertei (arba jos daliai), neviršijančiai 450 000 eurų.

Kito (ne pagrindinio gyvenamojo) asmens nekomercinio NT vertę iki 2030 m. siūloma apmokestinti tokia tvarka:

0 proc. tarifą taikyti NT vertei, neviršijančiai 50 000 eurų;

0,1 proc. tarifą taikyti NT vertei viršijančiai 50 000 eurų, bet ne didesnei nei 200 000 eurų;

0,2 proc. tarifą taikyti NT vertei viršijančiai 200 000 eurų, bet ne didesnei nei 400 000 eurų;

0,5 proc. tarifą taikyti NT vertei viršijančiai 400 000 eurų, bet ne didesnei nei 600 000 eurų;

1 proc. tarifą taikyti NT vertei, viršijančiai 600 000 eurų.